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Qué es un AirBNB, ventajas y desventajas

admin 17 de abril del 2020 Consejos No hay comentarios

Airbnb es un mercado en línea que conecta a las personas que quieren alquilar sus casas con las personas que buscan alojamiento en ese lugar. Actualmente cubre más de 81.000 ciudades y 191 países en todo el mundo. El nombre de la compañía viene de «colchón de aire B&B».

Que es un AirbnbPara los anfitriones, participar en la Airbnb es una forma de obtener algún ingreso de su propiedad, pero con el riesgo de que el huésped pueda dañarla. Para los huéspedes, la ventaja puede ser un alojamiento relativamente barato, y que es posible obtener un cupón de descuento para una primera reserva pero con el riesgo de que la propiedad no sea tan atractiva como en el listado de la pagina lo hacía parecer.

Las ventajas de Airbnb

Amplia selección

Los host o anfitriones de la Airbnb listan muchos tipos de propiedades diferentes – habitaciones individuales, una suite de habitaciones, apartamentos, casas flotantes, casas enteras, incluso un castillo – en el sitio web de la Airbnb.

Listados gratuitos

Los anfitriones no tienen que pagar por listar sus propiedades. Los listados pueden incluir descripciones escritas, fotografías con pies de foto, y un perfil de usuario donde los potenciales huéspedes pueden conocer un poco sobre los anfitriones.

Los anfitriones pueden fijar su propio precio

Depende de cada anfitrión decidir cuánto cobrar por noche, por semana o por mes.

Búsquedas personalizadas

Los huéspedes pueden buscar en la base de datos de la Airbnb, no sólo por fecha y ubicación, sino también por precio, tipo de propiedad, servicios y el idioma del anfitrión. También pueden agregar palabras clave (como «cerca del Louvre») para reducir aún más su búsqueda.

Servicios adicionales

En los últimos años, la Airbnb ha ampliado su oferta para incluir experiencias y restaurantes. Además de una lista de alojamientos disponibles para las fechas en las que planean viajar, la gente que busque por ubicación verá una lista de experiencias, como clases y visitas turísticas, ofrecidas por los anfitriones locales de Airbnb. Los listados de restaurantes también incluyen reseñas de los anfitriones de Airbnb.

Protecciones para los huéspedes y anfitriones

Como protección para los huéspedes, Airbnb retiene el pago del huésped durante 24 horas después del registro antes de liberar los fondos al anfitrión.

Para los anfitriones, el programa de Garantía de Anfitrión de Airbnb «provee protección hasta $1,000,000 en daños a la propiedad cubierta en el raro caso de daños al huésped, en los países elegibles».

Las desventajas de un AirBNB

Lo que ves puede no ser lo que obtienes

Reservar alojamiento con Airbnb no es como reservar una habitación en una gran cadena de hoteles, donde tienes una seguridad razonable de que la propiedad será como se anuncia. Los anfitriones individuales crean sus propios listados, y algunos pueden ser más honestos que otros. Sin embargo, los huéspedes anteriores suelen publicar comentarios sobre sus experiencias, lo que puede proporcionar una visión más objetiva.

Revise los comentarios de otros huéspedes que se han hospedado en esa propiedad de Airbnb para asegurarte de que lo listado es exacto.

Daños potenciales

Probablemente el mayor riesgo para los huéspedes es que las propiedades estén dañadas. Aunque la mayoría de las estancias no tienen incidentes, hay historias de casas enteras que han sido destrozadas por fiesteros que han alquilado un Airbnb pensando que podrían dañar la propiedad. El programa de Garantía de Anfitriones de Airbnb,  provee alguna garantía, pero puede que no cubra todo, como dinero en efectivo, obras de arte raras, joyas y mascotas. Los anfitriones cuyas casas son dañadas también pueden experimentar considerables inconvenientes.

Cargos adicionales

Un Airbnb impone una serie de tasas adicionales (al igual que, por supuesto, los hoteles y otros proveedores de alojamiento). Los huéspedes pagan una cuota de servicio al huésped de 0% a 20% además de la cuota de reservación, para cubrir la atención al cliente de Airbnb y otros servicios. Los precios se muestran en la moneda que el usuario seleccione, siempre que Airbnb lo apoye. Los bancos o las entidades emisoras de tarjetas de crédito pueden agregar tarifas si corresponde.

Y aunque los listados son gratuitos, Airbnb cobra a los anfitriones una tasa de servicio de al menos el 3% por cada reserva, para cubrir el costo de procesamiento de la transacción.

Impuestos

Tanto los anfitriones como los invitados de la Unión Europea, Suiza y Noruega pueden estar sujetos al impuesto sobre el valor añadido (IVA) y dependiendo de su ubicación, los anfitriones pueden estar sujetos al impuesto sobre la renta por alquiler. Para ayudar con el cumplimiento de los impuestos de los Estados Unidos, Airbnb recoge la información de los contribuyentes de los anfitriones para que puedan proporcionar una cuenta de sus ganancias cada año a través del Formulario 1099 y el Formulario 1042.2

No es legal en todas partes

Antes de listar tu propiedade en Airbnb, los posibles anfitriones necesitan comprobar sus ordenanzas de zonificación locales para asegurarse de que es legal alquilar sus propiedades. Los anfitriones también pueden ser requeridos para obtener permisos o licencias especiales.

Mas información: Primera reserva AirBNB

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